Atualmente o sistema de gerenciamento de condomínios vem sofrendo mudanças rápidas.

Tudo se deve dentre outros fatores, ao avanço na metodologia de administrar e o grande “boom” nas áreas de tecnologia e comunicação.

Condomínios antigos investem para competir no mercado imobiliário, através de sua modernização de instalações elétricas, hidráulicas e dos demais elementos do edifício, que se reparados e modernizados, podem influenciar de forma concreta na valorização do condomínio e do imóvel. Prédios antigos, mas com cara de zero quilômetro.

Preocupados com a desvalorização patrimonial e com a defasagem tecnológica, síndicos e moradores de São Paulo apostam no retrofit como solução para recauchutar o condomínio.

O retrofit é o termo da engenharia que consiste na atualização das instalações elétricas, hidráulicas e dos principais equipamentos das áreas comuns dos edifícios, como elevadores, sistemas de iluminação e mobiliários, dentre outros. A iniciativa busca, além da modernização do condomínio, tornar o imóvel mais “competitivo” no mercado em relação aos novos empreendimentos imobiliários, já equipados com o que há de mais avançado no ramo da construção.

Projetos bem elaborados, apesar de parecer custoso a primeira vista, podem trazer grandes rentabilidades para os moradores ao longo prazo. Além da valorização da unidade, a medida pode reduzir o consumo de energia elétrica, água e demais consumos e serviços que o condomínio possui.

Nos empreendimentos novos ou mais antigos, a situação gerencial e administrativa deve ser levada em conta. Há no mercado de administração de condomínios algumas poucas empresas que prestam assessoria para a elaboração de um processo de retrofit de acordo com as condições e possibilidades do edifício. Para isso você deve procurar uma administradora sólida, séria e competente na área gerencial, com processos administrativos modernos, tecnologias de última geração, aliado a um corpo de funcionários treinados, motivados e altamente comprometidos.

Nota do Editor: Mauro Cezar é diretor da Verticce Condomínios e Serviços.