Os condomínios têm sido cada vez mais procurados pela população em geral, por questões de seguranças. Porém, muitos deles possuem um grande custo para mantê-los, principalmente no que diz respeito aos serviços básicos que devem ser cumpridos pelo conjunto que pode ser de casas ou apartamentos. Mas o que fazer para tentar diminuir essas despesas e dar menos dor de cabeça nos condôminos?

Os serviços terceirizados são boas opções para aqueles que buscam uma saída dessa ‘enrascada’. “Terceirizando, o contratante não precisará investir em equipamentos, acessórios, ferramentas e produtos de limpeza, liberando seu fluxo de caixa, resultando em economia expressiva e imediata. As vantagens de se terceirizar se resumem em menores custos, agilidade nas soluções e profissionais qualificados.”, afirma Jorge Margueiro, da GS Terceirização (www.gsterceirizacao.com.br).

Alguns síndicos, como o Adalmir Carvalho Monteiro, consideram vantajosa a terceirização. “É financeiramente um atrativo porque o prédio economiza o custo com contador, com as despesas na procura de profissionais, com os gastos em treinamento e não precisa ficar se preocupando com a folha de pagamento (demissões, décimo terceiro, férias e outros encargos) que são previsíveis.”, afirma ele. A terceirização proporciona maior eficiência nos serviços e na segurança e ao mesmo tempo reduz os custos da folha de pagamento em pelo menos 30%. Em outras palavras, o condomínio substitui os antigos empregados por outros, treinados e qualificados para todas as funções e ganhando salários compatíveis com os oferecidos no mercado.

Deixando de ser um empregador, o condomínio livra-se da burocracia e dos encargos. “Acaba-se de vez com o controle de horas extras, com seguro saúde, cestas básicas, vales-transportes, saúde ocupacional, uniformes, convênios, taxas sindicais etc.”, conta o especialista em condôminos da GS Terceirização. Além disso, não tendo mais a folha de pagamento, ele poderá negociar redução na taxa de administração cobrada ou aderir à autogestão.

Os custos com o serviço terceirizado é fixo, o que possibilita a administração do caixa, sem surpresas com arrecadações extras como o 13º, férias, entre outros pontos, e dá maior flexibilidade ao síndico na escolha dos empregados, podendo substituí-los sem custos adicionais. Para a síndica Elaine Oliveira, o serviço terceirizado vai muito além da parte burocrática. “É um investimento que visa tranquilidade, segurança e conforto para o condomínio como um todo”, diz.

Assim, elimina-se a multa de 40% sobre o saldo do FGTS, ausência por férias, licença médica, viagem, que acabam sendo cobertas por profissionais igualmente treinados e uniformizados que a empresa de serviços terceirizados irá oferecer. Monteiro ainda complementa a afirmação dizendo que é possível planejar os gastos do condomínio com mais facilidade: “É possível ao administrador fazer uma projeção de quanto vai gastar anualmente e diluir em 12 meses, mantendo o mesmo valor do condomínio, evitando sobressaltos financeiros.”