Dias mais quentes nesta Primavera, convidativos a um banho de mar, devem fazer muitos paulistanos se interessarem em passar os feriados prolongados de Finados e da República no Litoral, opção que pode ser satisfeita com o aluguel diário de imóveis a preços que vão de R$ 100,00 a R$ 2.000,00.

A diária de R$ 100,00 se refere a casas de dois cômodos em cidades do Litoral Central, como Santos e Guarujá. Já no Litoral Sul, as tradicionais quitinetes em condomínios estão sendo ofertadas por R$ 150,00. Este valor é 16,67% inferior aos R$ 180,00 pedidos pelo mesmo tipo de imóvel no feriado da Proclamação da República em 2011. A diária de R$ 2.000,00 é o valor médio que os proprietários pedem pelo aluguel de apartamentos de quatro dormitórios no Litoral Norte, onde estão cidades como São Sebastião e Ilhabela. O valor é o mesmo do feriado do ano passado.

Esses valores foram apurados em pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São (CRECI-SP) com 30 imobiliárias de 12 cidades do Litoral. Foram pesquisadas as diárias médias de locação de casas e apartamentos em Bertioga, Caraguatatuba, Guarujá, Ilhabela, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe, Praia Grande, Santos, São Sebastião, São Vicente e Ubatuba.

Na comparação das diárias de locação para o feriado de Finados, de 2 a 4 de novembro, e da República, de 15 a 18 de novembro, com as diárias que eram cobradas no feriado da República em 2011, a pesquisa CRECI-SP constatou que o número de aumentos e reduções de valores se equivaleu. Em nove tipos de imóveis pesquisados a diária está maior neste ano, e em nove outros está menor.

A diária que mais aumentou foi a dos apartamentos de um dormitório no Litoral Norte - a diária passou de R$ 165,00 em 2011 para R$ 506,67 este ano, um aumento de 207,07%. A segunda maior alta foi a dos apartamentos de 2 dormitórios também no Litoral Norte - o valor passou de R$ 225,00 para R$ 550,00 neste próximo feriado, um aumento de 144,4%. Casas de dois dormitórios no Litoral Norte estão com diárias 90% mais caras este ano - o aluguel/dia subiu de R$ 550,00 para R$ 1.050,00.

A comparação das pesquisas CRECI-SP mostra que no Guarujá, Santos e São Vicente, no Litoral Central, as diárias estão mais baratas este ano. Apartamentos de dois dormitórios são oferecidos por R$ 250,00, 40,68% a menos que os R$ 421,43 do feriado da República de 2011. Os apartamentos de três dormitórios eram ofertados a R$ 462,50 e agora saem por R$ 350,00, uma redução de 24,32%.

Vantagens da locação diária

"A grande vantagem de alugar um imóvel de temporada é a liberdade maior que se tem, especialmente no caso de famílias, e o custo que, rateado entre várias pessoas, costuma ser menor que o de outras formas tradicionais de locação de espaço de lazer", afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CRECI-SP.

Exemplo que ele cita é o do aluguel de R$ 2.000,00 pelos apartamentos de quatro dormitórios em cidades do Litoral Norte, como Ubatuba e São Sebastião. Nesse tipo de imóvel os proprietários permitem acomodar até 15 pessoas. "Se dividirmos os R$ 2.000,00 por 15, teremos uma diária de R$ 133,33 por pessoa, metade do preço médio de uma diária em pacotes de hospedagem em hotéis pelos três dias do fim de semana prolongado nas cidades da região", compara Viana Neto.

A pesquisa CRECI-SP apurou que os proprietários admitem acomodar até quatro pessoas em casas de dois cômodos e apartamentos do tipo quitinete, tolerância que chega a até 16 pessoas em casas de quatro dormitórios. "Estes limites sempre são negociáveis, assim como o valor médio das diárias", explica Viana Neto. "A negociação de valores, especialmente, fica mais difícil quando a locação é feita de última hora, daí ser recomendável procurar alugar o mais cedo possível", recomenda.

Imobiliárias e corretores representam uma opção segura para locação de imóvel para temporada. No site www.crecisp.gov.br é possível encontrar os contatos para eventual consulta.

Mais baratos no Litoral Sul

As cidades do Litoral Sul são as que têm as diárias mais baratas dos imóveis maiores, segundo a pesquisa CRECI-SP. Em cidades como Peruíbe, Praia Grande e Mongaguá, uma casa de dois dormitórios está sendo ofertada por R$ 312,50 a diária. Esse valor é três vezes maior no Litoral Norte, ou R$ 1.050,00 a diária.

Casas de três dormitórios têm diária de R$ 500,00 no Sul, R$ 800,00 no Litoral Central e R$ 1.120,00 no Litoral Norte. As de quatro dormitórios podem ser alugadas por R$ 600,00 no Norte, R$ 1.000,00 no Centro e R$ 1.240,00 no Norte.