Impedimento, escanteio e carrinho são palavras específicas do futebol. Quem conhece pouco sobre o esporte, dificilmente saberá o significado desses jargões. A língua portuguesa é muito rica e a maioria das áreas possui um vocabulário próprio. O setor imobiliário é um exemplo, são tantas as palavras que poderia se fazer um dicionário exclusivo para a área.

Confira a seguir alguns dos jargões utilizados pelos corretores de imóveis:

Abrir operação: Acontece quando um negócio fechado é cancelado, devido algum erro reconhecido pelas partes.

Ademi: Sigla de Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário.

Alienação fiduciária: O cliente faz o financiamento de uma casa e pode utilizá-la, porém, se não efetua o pagamento, perde o imóvel para o banco que cedeu o crédito.

Alvará: Documento emitido por órgão público competente com autorização para incorporação e/ou construção de projeto arquitetônico.

Averbação: Anotação feita pelo Cartório de Registro de Imóveis de qualquer alteração que diga respeito ao proprietário (subjetiva) ou ao imóvel (objetiva).

Bear market: Indica pessimismo, quando o mercado está em baixa.

Cadastro de imóveis: Registro da prefeitura dos imóveis do município.

Cofeci: Sigla de Conselho Federal dos Corretores de Imóveis.

Comissão: Remuneração recebida pelo corretor de imóveis, pelo trabalho intermediário na transação imobiliária.

Depreciação: Perda do valor anterior de mercado de um imóvel ou terreno. Pode ocorrer por vários motivos: mau uso, falta de investimento público na região, crise econômica do país, entre outros.

Fiador: É a pessoa que pagará a dívida caso o proprietário não pague o financiamento.

Habite-se: Autorização para ocupação do imóvel, acontece após a vistoria do Corpo de Bombeiros.

Hipoteca: Quando um imóvel fica registrado como garantia do pagamento de uma dívida. O devedor pode até vender o bem, mas se o compromisso não for honrado, o imóvel é levado a leilão. Para evitar problemas, antes de comprar um imóvel é importante verificar a situação hipotecária.

IGP-M: Índice Geral dos Preços de Mercado. É um dos dados utilizados para a atualização dos valores de compra e venda de imóvel.

Imóvel na planta: É quando o imóvel é comercializado antes do início da construção.

INCC: Índice Nacional de Custo da Construção Civil, define o valor médio do metro quadrado dos imóveis, serve como parâmetro para os preços.

Lançamento imobiliário: É uma divulgação para o público, de um empreendimento imobiliário. É uma grande chance para o corretor de imóveis angariar clientes.

Ordem de despejo: Mandado judicial que obriga o locatário a desocupar o imóvel alugado em determinado prazo. Geralmente acontece por falta de pagamento.

Permuta: Em termos simples, é uma troca de bens. Por exemplo, ao comprar um imóvel, uma pessoa paga 40% do valor em dinheiro e o restante pagará dando um outro imóvel. Quando a permuta tem parte da negociação em dinheiro é chama de ’permuta com torna’. Quando não tem dinheiro envolvido é ’permuta sem torna’.

Salubridade: Antes de vender um imóvel, todo corretor deve estar atento aos cuidados mínimos. Verifique as condições do local: ventilação, iluminação, conforto, manutenção. Lembre-se, se for comprovado que um corretor vende uma casa, sabendo de suas péssimas condições, o profissional terá problemas com a justiça. Portanto, se você notar algum problema no local, peça o conserto e apenas depois do término, inicie as vendas.

SECOVI: Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis.

Zoneamento: Divisão dos terrenos de um município, esses locais são definidos de acordo com características urbanísticas específicas, como destinação, atividades e tipos de construção permitidos.

Nota do Editor: William Cruz é colunista do www.portaisimobiliarios.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imóveis em Curitiba | iCuritiba.com, presente em mais 240 cidades do Brasil.