Apartamento de um dormitório por R$ 175,00 é a opção mais barata de locação diária de imóvel para quem pretende passar os fins de semana prolongados pelos feriados da Semana Santa (dia 3, sexta-feira) e de Tiradentes (21, terça-feira) nas praias de São Paulo. Este valor é o que os proprietários estão pedindo em cidades como Guarujá e Santos, na faixa central do Litoral.

Pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) com 36 imobiliárias de 12 cidades apurou que as diárias de casas e apartamentos para os feriados deste ano estão mais caras que as do ano passado. Em 17 tipos de imóveis disponíveis para locação, 13 estão custando mais.

O maior aumento foi de 160,86% para casas de 4 dormitórios também situadas no litoral central. Ano passado, o aluguel diário desse tipo de imóvel era de R$ 1.150,00 e agora está em R$ 3.000,00, em média. É o mais caro dentre todos os que a pesquisa do Creci-SP encontrou em oferta nas imobiliárias.

A diária que subiu menos foi a das casas de 3 dormitórios no Litoral Central. O aluguel médio era de R$ 766,77 nos feriados do ano passado e neste ano está em R$ 800,00, alta de 4,3%.

Os aluguéis que ficaram mais baratos este ano são os dos apartamentos de 1 e 2 dormitórios no Litoral Central. No primeiro caso, a queda foi de 11,76%, com a diária baixando de R$ 198,33 para R$ 175,00, e no segundo, de 7,33% - a diária caiu de R$ 413,33 para R$ 383,00.

Também ficaram mais baratas as diárias de casas de 2 dormitórios no Litoral Sul (queda de 5,36%) e no Litoral Norte (queda de 9,52%). No Sul, onde estão cidades como Praia Grande e Peruíbe, a diária era de R$ 299,38 em 2014 e agora está em R$ 283.33. No Litoral Norte, a diária média baixou de R$ 350,00 para R$ 316,66.

Imóveis muito procurados por famílias, os apartamentos de 3 dormitórios estão sendo ofertados por R$ 695,00 a diária nas cidades do Litoral Norte (+ 6,92% em relação a 2014) e por R$ 350,00 no Litoral Sul (+ 16,66% em comparação com 2014).

Negociar e pagar menos

“Antecipar a locação é o melhor recurso para pagar diárias mais baratas nos dois feriadões de Abril”, aconselha José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP. Ele argumenta que mesmo no caso dos aluguéis que subiram pouco, “uma negociação com antecipação da locação sempre pode resultar em um acordo que reduza o valor do aluguel, especialmente neste momento de incertezas na Economia”.

A favor de quem pensa curtir os feriados na praia gastando menos, deve pesar também a mudança de clima, segundo o presidente do Creci paulista. “As temperaturas no Outono são mais amenas e este fato deve levar muitas famílias a pensar em alternativas como as cidades serranas e turísticas do Interior, aliviando a pressão de demanda no Litoral e favorecendo a negociação das diárias”, argumenta Viana Neto.

No site do Creci-SP (www.crecisp.gov.br) estão disponíveis os contatos de imobiliárias e corretores que fazem locação no Litoral. “Sempre é preciso ter cuidado na hora de alugar para não cair no golpe da falsa locação”, afirma Viana Neto.

Lotação e dias de locação

Segundo a pesquisa do Creci-SP, os proprietários estão alugando os imóveis nas cidades do Litoral por períodos que variam de um dia a quatro dias.

O número máximo de pessoas que admitem nos imóveis é de até quatro nos de dois cômodos ou quitinetes, de até seis nos de 1 dormitório, de até 15 nos de 3 dormitórios e de até 20 nas casas de 4 dormitórios, número que cai para 16 se for apartamento.

A pesquisa do Creci de São Paulo foi feita com 36 imobiliárias das cidades de Ubatuba, Caraguatatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Santos, Guarujá, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Itanhaém e Mongaguá.